在不少城市个人房子信息记录、查房证明、无房证明、首套房证明总是指代的是同样的文件种类。在办理购房资格审核、银行贷款、户籍迁移等业务的时候，开发企业、中介机构、贷款银行、公安部门都或许会需要申请人提供本人或家庭成员的无房证明。
1、无房地产证明作用与功效有什么？
在国内不少城市实行限购政策，有时候对于要购房首套房的人来讲，开具无房地产证明非常必要，那样开具无房地产证明的步骤是什么呢？又需要什么材料呢？
一类是贷款用无房地产证明，是购房者办理公积金贷款或者向银行贷款购房，需要向银行提交的无房地产证明。首套房办理贷款所需资料包含：身份证、户口本、结婚证、个人信用报告、首付款收据、产品房交易合同、无房证明等。
无房地产证明有两类：
2、无房地产证明办理步骤是什么？
一类是减税用无房地产证明，是首套购房者享受首套住房契税打折政策用的。比如购房者在买房时需要缴纳契税，初次购房的朋友在契税缴纳上可以享有肯定的打折，只需要缴纳总房款1%的契税，当然，必要首要条件是可以提供初次购房证明。
随后，本市户籍的购房者想要开具无房证明的话，携带所需材料直接在房管局开具。非当地户口要回户籍所在地开具，农村户口需要村委会、乡镇政府出具证明，随后到县房管局办事大厅盖章。
第一，筹备好材料。家庭购房需要携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证，分别查看双方名下房地产，当场办理；个人购房的需要本人携带身份证和单身证明或者当场办理。
3、开具无房地产证明的有什么需要注意的地方？
最后，提交无房证明到房管局办税窗口，房管局出具郑州地区无房证明查册，最后出具税单，税单保存完好，就能了。
假如资料筹备的齐全，去房管局开证明都是随到随开，但若同时办理贷款和过户，两者之间时间上超越30天，就需要办理两次。
无房地产证明有效期总是关系到购房者的购房时间安排。而一般无房地产证明的有效期为30天，并不是是30个工作日，准购房者要依据有效期合理安排，防止麻烦。
开具的无房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为你办理无房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。
假如是农村户口，那样无房证明也要开具农村户口。无房证明需要由县级以上的房管局来开具证明，若是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上有关部门盖章，后还需要到县里进行盖章。
